Vivienda protegida, Plan de Rehabilitación,
facilidades para el alquiler y creación de un bolsa de viviendas residenciales
y locales comerciales vacíos
IU-Astorga ha
realizado un barrido por los principales portales inmobiliarios de la red con
el objetivo de analizar el precio medio del alquiler de viviendas y de los locales
comerciales en nuestro municipio. Una vez realizada la búsqueda, hemos
calculado la media aritmética del precio del alquiler de viviendas y de locales
comerciales en buen estado, publicados en la sección “en alquiler” de dichos portales. Nos hemos abstenido de realizar la
búsqueda a través de los portales de las inmobiliarias establecidas en nuestro
municipio y tampoco hemos realizado ningún tipo de discriminación o segregación
en función del lugar del municipio en el que se encuentra radicado el inmueble
y su superficie, aspectos ambos que pueden tener un valor significativo en el
precio “de mercado”.
370 € mensuales de media para alquilar una vivienda y 660 € mensuales para
locales comerciales
El resultado de la búsqueda ha sido el siguiente: el precio medio del alquiler de viviendas
en Astorga es de 370 € mensuales, siendo
660 € mensuales en el caso de los locales comerciales.
Se da la paradoja de que el mercado inmobiliario en
Astorga no funciona como pronosticarían a
priori los teóricos del laissez faire,
cuando se da la circunstancia de que cada día hay más locales y viviendas
vacías, estas (con carácter general) son cada vez más antiguas y ello además en
un escenario de despoblación galopante y de salarios muy bajos para la gran
mayoría de la población residente.
Queremos poner de manifiesto que el propio PGOU (actualmente
en trámite de aprobación) expone en su diagnóstico que en Astorga hay
aproximadamente 1000 inmuebles vacíos. Y teniendo en cuenta que la mayoría de
estos datos del Plan han quedado desfasados por el largo periodo de su
redacción, esta cifra puede ser mayor.
También es cierto que el mismo PGOU expone la
necesidad de emprender una política de rehabilitación y de vivienda social a
nivel municipal, pero tenemos claro que mientras dirija la ciudad el gobierno
de la enredadera, será completamente imposible que se lleve a cabo algo así,
dado que la política de vivienda no entra dentro de los estrechos márgenes que
dicta el paradigma conservador, al servicio de los propietarios urbanos más
destacados, como resulta evidente en este caso.
La difícil situación del acceso a la vivienda y al
alquiler de locales comerciales en Astorga, además de un problema en sí, es
también un síntoma de la carencia de Plan de futuro para Astorga y de dirección
política de la ciudad.
Hace falta poner en marcha una política de vivienda propia desde el
Ayuntamiento
Ante una situación de estas características, nos parece
inexplicable que los presupuestos municipales de Astorga no contemplen ni un
solo euro a cuestiones tan importantes como la industria o la vivienda.
En consecuencia, desde IU-Astorga hemos presentado
alegaciones a cada presupuesto municipal para tratar de poner en marcha una política de vivienda social y de fomento de la
rehabilitación, encontrando el rechazo del PP, del PAL y de los enredados
en cada ocasión. Para IU-Astorga, garantizar
el acceso a la vivienda y dar facilidades para el alquiler de los locales
comerciales debería ser una de las principales líneas de actuación política del
gobierno de nuestro municipio.
Creación de una bolsa de viviendas y locales comerciales vacíos
Por eso, ahora que ya nadie se extraña cuando nos
despertamos con nuevos cierres de comercios, existiendo ya calles que son un
auténtico páramo dentro de la ciudad, calles repletas de viviendas y de locales
comerciales vacíos, en IU-Astorga creemos que es fundamental intervenir en el
fomento del alquiler, para impulsar el pequeño comercio y facilitar el acceso a
la vivienda. Y como primer paso en esta dirección, junto a la dotación de
fondos para la Rehabilitación de viviendas y al fomento del alquiler social,
sería muy interesante que el Ayuntamiento opte por crear una bolsa de viviendas y locales en alquiler, actuando de
intermediador a cambio de incentivos y dando seguridad para las partes
contratantes. Pero es importante que este inventario y que esta intermediación
se realicen con seriedad, planificación, evaluación y seguimiento, no como
acostumbra la concejalía de comercio, con acciones sin una evaluación posterior
del impacto y con medidas cortoplacistas y simplemente estéticas, más
encaminadas a la autopropaganda que a desarrollar y a fortalecer el tejido
comercial y social de nuestro municipio.
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